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KTV如何正确选址 KTV选址标准

发表时间:2018-03-22 10:03 来源:厦门邦唱阅读:

在市场上,任何一家店铺的良好经营都离不开店铺的地址,KTV也是如此。KTV本来就是一个休闲娱乐场所,没有消费者愿意到一个到达都费劲的休闲娱乐场所,所以,KTV一定要有一个好的地址,方面人们到达,才能有更多的顾客愿意去。那么,KTV在选址时,有哪些标准呢?又要注意哪些问题呢?

1、城市常住人口需达到40万以上,地理位置最好在中央商务区、行政区、大型住宅区等,并直接临靠主要交通干道,自然车(人)流量大、热闹繁华、出入方便的地方。

2、正面开阔,遮挡较少,有较大、醒目的广告牌位,过往车(人)能直接、清晰的看到招牌。

3、入口清晰,具备独立专用、可装饰改造的出入通道;正门从主道上(正面)能直接看到

4、楼层在四层(含)以下一层以上,以二、三楼为佳(单层为优),三楼(含)以上独立楼层须具备专用升降电梯。

5、建筑结构要求为全框架结构,便于空间设计;结构方正合理,形状正方或长方为宜避免过于异形结构和过多柱头;内部高度3.6米以上,可用面积不低于3500平方米,停车位不低于40个。

6、应能提供中央空调主机和水塔的位置,建筑消防验收、房产手续(以能提供办理环保,消防,文化,工商的手续为准)完整。

7、拥有足够(可增容)的水、电供应量,能满足排污需要;建筑必须符合消防基本要求,具备三个以上消防通道。

8、能提供正立面及侧面的广告位。外墙允许开排烟,排气口。应能提供4个600×1000的消防外墙口,8个400×1000的新风外墙口,8个400×1000的排气外墙口。

9、大楼建筑形象以较好、较新为佳,周边环境不可太旧、太差。租期年限十年为宜,装修免租期半年以上为宜,以消防装修设计审核合格意见书批下之日起算。

10、投资方熟悉所在地各种情况,和主管部门关系良好。

开KTV要注意的哪些问题?

1、交通便利

在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。

2、接近聚集场所

如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。

3、人口增加快的地方

企业、居民区和市政的发展,会给店铺带来更多的顾客,并使其更具发展潜力。要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,行人为了要过马路,因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。

4、选取自发形成某类市场的地段

在长期的经营中,某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”,事实证明,对那些经营耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。

5、根据经营内容来选择地址

店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市,但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方,比如保健用品商店和老人服务中心,就适宜开在偏僻、安静一些的地方。

6、位于商业中心街道

东西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝东,尽可能位于十字路口的西北拐角。另外,三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。

7、要选择有广告空间的店面

有的店面没有独立门面,店门前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置,不如选择不远的将来由冷变热、目前未被看好的街道或市区。


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